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LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，loft阁楼板使用方法，减少私密程度；开放性，户型间组合等。在实际中，LOFT户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右的户型。
LOFT与普通住宅的区别分为以下几点。首先是产权性质不同。LOFT户型的产权常常是商业或商住性质，loft阁楼板兴起，产权一般为40年或50年，商业性质首付必须付五成。由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按商业标准收费的，相较民用水电费约高出很多，同时LOFT一般不会通燃气，业主做饭或只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，因此入住后生活成本会较高。
销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。LOFT直观的特点是近五米或更高的挑高，loft阁楼板，以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间。
有关媒体报道，今年以来，loft阁楼板厂家全国销量逐步增加，在经济逆境的情况下，厂家提高产品质量，loft阁楼板重量轻，加大质量监督，逐步优化水泥纤维板的外贸发展。研制的新品紧跟市场需求脚步，让原本人们以为只有居住功能的复式空间成为城市未来精彩生活的开拓者。
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